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Trámites de la delegación provincial de ordenamiento territorial y urbanismo

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La Delegación Provincial de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (DPOTU) de Guantánamo, adscripta al Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (INOTU), está ubicada en la calle Los Maceo No. 801, altos, esquina Prado, teléfonos 321367, 321369  y 324577, correo electrónico Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

El Objeto Social de la entidad, según Resolución No 873/2014, del Ministro de Economía y Planificación, rige los servicios de micro localizaciones de inversiones, consultoría técnica jurídica en materia de urbanismo, certificación de regulaciones urbanas, licencias y autorizaciones de construcción, certificados de habitable y/o utilizable.

Presenta como encargo estatal dirigir, regular, realizar y controlar el ordenamiento territorial y el urbanismo, el cumplimiento de la Política del Estado y el Gobierno y de las decisiones que adopten las Asambleas del Poder Popular y sus Consejos de la Administración, regido en lo fundamental por los lineamientos:

70-Elevar la jerarquía del Esquema Nacional de Ordenamiento Territorial y de los Planes de Ordenamiento Territorial y Urbano, su integración con los planes de desarrollo de la economía a mediano y largo plazos, incluidas las inversiones. Garantizar la profundidad y agilidad en los procesos de consulta. Fortalecer el enfrentamiento a las ilegalidades, incluido la erradicación inmediata de las que surgen nuevas.

177- Fortalecer el sistema de la Planificación Física y de la Vivienda a todas las instancias. perfeccionar, simplificar e informatizar los procesos relacionados con los trámites de la vivienda

Estos trámites se realizan en la oficinas de la Dirección Municipal de Planificación Física:

  • Asignación de terrenos estatales +

    Disposiciones Jurídicas Resoluciones No 54 y 55/14 del Instituto de Planificación Física Las personas interesadas en construir viviendas por esfuerzo propio en terrenos estatales deberán presentar su solicitud y fundamentación, relacionando además nombres y apellidos del solicitante, carné de identidad, dirección del domicilio, lugar de localización, composición del núcleo familiar, así como declaración jurada de que no posee otra vivienda, ni es superficiario de una parcela o solar yermo para construir una vivienda por esfuerzo propio. La asignación de parcelas y solares yermos estatales para la construcción de viviendas por esfuerzo propio se realizará a las personas naturales, que previamente Read More
  • Solares yermos de propiedad personal +

    Disposición Jurídica Resolución No. 55/14 del Instituto de Planificación Física Solar yermo Es toda porción de terreno donde no exista edificación o, que existiendo, sea de poca significación, trazada como tal en un asentamiento humano. No se considera solar yermo el terreno anexo a otro edificado que integra una unidad física inmobiliaria y como tal se encuentre inscripto en el Registro de la Propiedad. Cesión entre particulares Los propietarios de solares yermos que deseen ceder estos a particulares lo pueden hacer, por donación o compraventa, a favor de personas que los necesiten para edificar su vivienda, siempre que no existan Read More
  • Compraventa, Donación y permuta con el Estado +

    Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Cuando por existir regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, los propietarios de solares yermos no pudieran obtener autorización para utilizarlos en la construcción de su propia vivienda, pueden interesar de la DMPF la permuta por otro de propiedad del Estado, de igual o similares características, si existe. Debe acompañar título que acredite la propiedad del terreno, la Certificación de Dominio y Gravamen del Registro de la Propiedad. El propietario puede, además, ofrecer en venta al Estado el terreno de su propiedad. La solicitud del trámite se presenta ante el Read More
  • Cesión de uso de azotea +

    Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Los propietarios pueden ceder el uso de la azotea de la vivienda de su propiedad, con pago o sin pago, a favor de personas que la necesiten para edificar su vivienda, siempre que técnicamente sea posible la nueva edificación y que no existan regulaciones urbanas y territoriales que lo impidan, previa aprobación de la DPPF. Los interesados en ceder el uso de la azotea para la construcción de viviendas presentan escrito de solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV), que debe reflejar generales de las partes, definición del acto Read More
  • Licencia de Construcción y Autorización de Obra +

    Licencia de Construcción. Documento técnico-administrativo obligatorio y previo a cualquier actuación urbanística, arquitectónica y constructiva, orientado al cumplimiento de las regulaciones urbanísticas y otras normas técnicas. La Licencia de Construcción se emite para: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. Acciones constructivas que ocupen suelo con carácter definitivo, edificación de nuevas viviendas, ampliación de las viviendas existentes y cualquier otra que implique modificaciones estructurales en viviendas individuales y en edificios multifamiliares. Se acompaña a la solicitud de la persona natural documento del Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la cesión de uso de azotea, Read More
  • Certificado de habitable +

    Certificado de habitable. Documento administrativo mediante el cual se certifica que la inversión de una vivienda, amparada en una Licencia de Obra, ha sido terminada; cuenta con todas las facilidades exigidas en la documentación técnica y cumple, por tanto, con todos los requisitos para su inscripción en los registros correspondientes. Certificado de Habitable: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física Cuando quede concluida la obra, la persona natural solicita el Certificado de Habitable al funcionario de Planificación Física (OGTV), previa comprobación de que esta se ha realizado de acuerdo con los aspectos del proyecto ejecutivo analizados, y Read More
  • Descripción, tasación, medidas y linderos +

    Descripción, tasación, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. El Dictamen Técnico de descripción, tasación, medidas y linderos se emite por la DMPF, y las personas naturales presentan ante el funcionario de Planificación Física (OGTV): titularidad del inmueble y levantamiento en planta, descripción del inmueble y cálculo de tasación (Documento Técnico) elaborado por la entidad autorizada (actualmente Arquitecto de la Comunidad). Término: 20 días hábiles. Sello: $5.00. Las medidas y linderos fijadas por la Dirección Municipal de Planificación Física en el Dictamen Técnico se actualizarán de oficio mediante certificación catastral. Read More
  • Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos +

    Litigios y reclamaciones en torno a solares yermos, derecho perpetuo de superficie, medidas y linderos: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. Cuando se produzca un conflicto en torno a solares yermos, Derecho Perpetuo de Superficie o medidas y linderos, la persona afectada promoverá el proceso por escrito, sin formalidad alguna, en que se haga constar breve y claramente lo que se reclame y los hechos y fundamentos de derecho de lo que se solicita, adjuntando los documentos que al respecto obren en poder del reclamante, y expresando cualesquiera pruebas de que intente valerse o por medio Read More
  • Tarifa para personas naturales +

    Licencia de Construcción para viviendas, valor del servicio técnico en pesos y valor del sello de timbre. Servicios técnicos                                                  Valor del servicio          Valor del sello                                                                                técnico en pesos          de timbre Licencia de Construcción para viviendas a) Obras nuevas de hasta 60 m² totales                           $55.00                     $10.00 b) Obras nuevas de 60 a 80 m² totales                             $75.00                    $15.00 c) Obras nuevas de más de 80 m² totales                        $95.00                     $15.00 d) Ampliación y remodelación de hasta 60 m² totales       $35.00                     $10.00 e) Ampliación y Read More
  • Certificado de Regulaciones Urbanas +

    Certificado de Regulaciones Urbanas: Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física. La persona interesada presenta su solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV). Término: 10 días hábiles posteriores a su solicitud. Read More
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